[摘要] 近两年，小镇热席卷全国，尤其在我国提出将培育1000个特色小镇的风口下，全国的各类特色小镇更是如雨后春笋般涌出，让人有乱花渐欲迷人眼之势。但对于普通大众而言，如何选择一个真正放心的小镇，来过憧憬中的美好生活呢？什么对小镇是 重要的，抛开区位、规模、规划，以及遥不可及的效果图展示，有人住、有产业、有运营、有配套的小镇才能保证有人气，才是能带来美好生活的“真小镇”。以北京为例，北京的七个特色小镇中，昌

　　，这其中北京有7个小镇榜上有名。分别为：怀柔区雁栖镇、大兴区魏善庄镇、顺义区龙湾屯镇、延庆区康庄镇，昌平区小汤山镇、房山区长沟镇和密云区古北口镇。

　　在此之外，在这份上榜名单中我们还可以看到，在住建部的小镇审核中，有一个很关键的数字条件，那就是人口数。以北京为例，北京的七个特色小镇中，昌平区小汤山镇人口 多，一共60181人，密云区古北口镇人口 小，仅10100人。由此可见，一万人似乎是北京特色小镇审核的 标准线。?

　　为何住建部会有这样一条标准呢？其实道理 简单，缺乏足够的人口数量，就说明这个小镇本身就缺乏人气、缺乏配套、缺乏消费力，这样的小镇即使能以优惠条件吸引商家进驻，但往往不会长久，慢慢失去了活力，正因如此，一些新建设的小镇与“鬼镇”之间，往往也就是一线之隔。

　　在规划之初，就对人口进行了 的测算，该项目总占地100万平方米，总户数达3736户，按户均人口2.8人计算，那么社区总人口就达到10460人，这就保证小镇具有了基本的人气和生活配套。

　　纯净的阳光下，12万㎡莫奈花园绽放光彩，钟塔、薰衣草花园、老磨坊、汩汩清泉、日本桥、苹果园、莫奈画室、渔人小舍法餐厅、阳光房、 广场、数不尽的紫阳花、马鞭草、水菖蒲、百子莲星空体育APP、杜鹃花......

　　作为法国十大景区和欧洲 著名的园林之一，巴黎近郊吉维尼的莫奈花园曾引得前美国国务卿希拉里和日本天皇等众多名人明星的参观。

　　吸引如此多人游玩，也在情理之中。另外值得一提的是，小镇还将建设三座公园，未来能吸引多少人参观、游玩、体验，自然更不容小觑。

　　但在西方国家却是已经发展了一个多世纪，影响了几代人的成长，成为 体制重要的组成部分。以美国为例，全美现有营地大约1.2万个，每年有逾1000万美国儿童和青少年、100万成年人参加营地活动。 著名的BSA美国童子军，自1910年创建至今，成员已达2.5亿人，100多年来，BSA为美国培养造就了大量人才和领袖人物，其中包括6位美国总统以及11位登上月球的宇航员。?

　　在中国，即使在首都北京，户外营地仍是屈指可数，更缺乏系统化、科学化的 模式，与欧美发达国家相比差距巨大。与之相对应的是，中国尤其是一线城市出国参与营地活动的需求旺盛，市场爆点一触即发。

　　背靠 营地这个大产业，弗农小镇的未来前景不容低估，而万科对弗农小镇的高定位“中国 营地 特色小镇”，也更能给市场大众以信心和安心。

　　任何小镇项目在规划之初，当然都会考虑之后的人气问题，但为何还是有不少小镇成为“鬼镇”呢？特色小镇表面看是考验开发商的资金实力、开发能力，但更深层也是更核心的，则是开发商的运营能力。

　　鲜为人知的是，万科 已走过20余年的发展历程，并已形成了社区营地、城市营地、户外营地以及全日制 的多元化 体系。万科发展的“德英乐”品牌，在上海招生规模已达3300人，正致力于成为K-12全品类客户 的 服务商。

　　万科梅沙户外营地已成立四大户外 、七个校区，遍布三亚、广州、深圳、吉林松花湖、宁波、厦门等地。按照万科的设想，到2018年，万科要在11个城市开设150个社区营地，在9个城市开12个城市营地和12个户外营地，户外营地的接待人数将超过20万人次，成为国内该项业务的领跑者。

　　在这个目标之下，作为万科北方区域 的户外营地，被定位为“ 国际户外营地 基地”的弗农小镇，被万科寄予了厚望。

　　目前很多国内的小镇，包括北京远郊、环京的很多小镇，因为远离城市造成生活配套服务严重不足，一直以来遭人诟病，而解决这一问题，又绝非是一家开发商之力所能做到的。?

　　又距密云区 不过10公里，在商场、超市、银行、餐饮、住宿、 等配套方面，均与其他京郊小镇仅依靠“镇一级”配套相比具有 的 。此外，弗农小镇项目距离20万平米大型品质SHOPPING?MALL仅12公里，又 北京十大特色大集的“溪翁庄大集”，生活配套雅俗兼备，衣食住行一应俱全。

　　同时，小镇所处的溪翁庄镇打造的“一村一品”特色有机生态美食，品类丰富，金叵罗村推出的贡米打包饭、荞麦峪村的特色荞麦宴、黑山寺村的五彩养生素宴，北白岩村四季鱼肉春饼，东营子村鱼面条，东智东村的香椿，尖岩村栗子宴，石马峪村石锅宴……让小镇居民尽可以吃得丰富丰盛、吃得有机健康。

　　小镇与城市的合适距离，让密云区成为小镇的重要配套，小镇产业也吸引了近水楼台的密云区人前来消费，弗农小镇与密云区的和谐共生关系，也是保证小镇人气的重要因素。

　　正因如此，环境好、有人住、有产业、有配套、懂运营的万科弗农小镇，可谓占尽了天时地利人和，项目一经推出就受到了市场的强烈追捧，人气爆棚。即使近日北京的时令已至小雪，小镇莫奈花园里的花也几乎全部凋谢，但仍挡不住人们的热情，在莫奈画室里做手工的小朋友熙熙攘攘，MINI动物园及儿童游乐园里，依然有不惧寒冷的人群，而作为人气的又一佐证，小镇的 家法餐厅已经装修完毕，近期即将开业，虽然这距离弗农小镇一期业主交房入住，还有三年多的时间……青少年户外营地